Appartement tout confort 6ème étage secteur Grand'Place

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement anciennement T4 transformé en T3 : confortable et de belle surface au 6ème étage, se situant allée des Vosges à Échirolles. 85 m2 traversant et baignant dans la lumière. Il se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant : un séjour double de 32 m2 (avec option de cloisonner une chambre supplémentaire). Son accès à une petite terrasse d'environ 5 m2 couverte et sans vis-à-vis avec vue dégagée, et la cuisine fonctionnelle et séparée. Le coin nuit distribue 2 grandes chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de douche. Un espace buanderie a été créé et permet un gain de place. Un cellier situé à l'étage 1 de l'immeuble permet un stockage supplémentaire. Le garage avec électricité est possible à l'achat en sous-sol. Ses points forts : immeuble ravalé en 2026 avec isolation extérieure, traversant, lumineux, aéré, isolé par l'intérieur également. Disposant de nombreux rangements, et ne nécessitant qu'une modernisation de certains sols. Charges de copropriété peu élevées de 185 euros par mois comprenant le chauffage urbain, eau froide, eau chaude et parties communes. DPE très correct en C, salle de bain totalement rénovée et moderne. La proximité de tous transports en commun (tram A, C3, C6, 12, 65, 67, C7, 66 et 68 , centre commercial Grand Place à quelques pas, écoles primaires, secondaires et lycée, infrastructures diverses. Ce bien vous conviendra pour y vivre ou pour investir en colocation. Je vous accompagne dans votre projet immobilier ou d'investissement (calculs, financement, travaux, assurances).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr