Maison de ville dans le centre de CAP D'AIL

Description

CAP D'AIL Maison de ville avec vue mer, grand terrain et fort potentiel de développementÀ quelques pas du centre-ville de Cap-d'Ail, des commerces et des plages, et à moins de 5 minutes en voiture de Monaco, découvrez cette maison de ville offrant un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement.Édifiée sur un magnifique terrain de 1 380 m2, la propriété développe actuellement environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, composés de deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réunir les deux logements ou réaliser un projet de valorisation.La maison bénéficie d'une agréable vue mer, d'un jardin aménagé sur deux larges restanques, de plusieurs dépendances extérieures servant de rangement, ainsi que d'une très grande cave en sous-sol.Un important potentiel d'extension permettrait de porter la surface totale à environ 450 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).L'accès est aisé et la propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, un véritable atout sur le secteur.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une propriété d'exception aux portes de Monaco.Prix : 1 850 000 EUR Une opportunité rare à Cap-d'Ail, alliant emplacement privilégié, vaste terrain, vue mer et exceptionnel potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr