TOULOUSE ST SIMON T2 DERNIER ÉTAGE INVESTISSEMENT LOCATI

Description

Dans une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m2 situé au dernier étage, lumineux et bien agencé. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait un investissement clé en main avec revenus immédiats. Le loyer en cours est de 536 EUR hors charges provision sur charges 208 euros loyer global : 744.59 euros Les charges s'élèvent à 246 EUR par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur ainsi que l'ensemble des services de la résidence (présence d'un gardien, animation, club house...). Sur un total annuel de 2 962 EUR de charges, environ 2 416 EUR sont récupérables sur le locataire. La résidence est calme, bien tenue et bénéficie d'une bonne attractivité locative sur ce type de bien. La taxe foncière est de 1 021 EUR. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement stable, sécurisé et avec une gestion simplifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Julien Sirven au 07 88 12 90 52.