Studio lumineux Emplacement d'exception - Centre Historiqu

Description

Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Situé au 2e étage d'une charmante petite copropriété de 8 lots, ce studio de 21 m2 bénéficie d'un emplacement recherché sur la très prisée rue Boulegon. En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il offre une vie de quartier agréable où l'ensemble des commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.Le logement, particulièrement lumineux, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement assure un confort optimal avec une très bonne isolation thermique ainsi qu'une excellente insonorisation.Ce bien est vendu loué non meublé dans le cadre d'un bail signé le 1er mai 2025. Avec un locataire sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers, cet appartement garantit un rendement locatif immédiat et serein au sein d'une adresse incontournable de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr