T1 19M2 INVESTISSEMENT LMNP TOULON ( 83 ) 41 000 EUR

Description

L'agence SIGA vous propose sur la commune de TOULON, dans une résidence étudiants, un appartement type 1 meublée d'environ 19 m2, investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 6.50 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY. et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 2633 EUR HT / an. Le bail a été renouvelé par tacite reconduction le 30 08 2026 pour une durée de 9 ans Mandat no1390 - DPE D - Copro : 134 lots - Quote part annuelle charges : 1300 EUR - Prix de vente 41000 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3000 EUR ttc - Vous pouvez contacter votre conseillère Nadine CANDELLA au 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.