VENTE INTERACTIVE: 3 Pièces Duplex - Quartier Clignancourt /

Description

VENTE INTERACTIVE Prix d'appel : 530 000 EURLes offres seront recueillies jusqu'au 28 août 2026 à 18h. Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente interactive. Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre à l'issue de la période de commercialisation. À seulement 6 minutes à pied de la Butte Montmartre et 1 minute du métro Château Rouge (ligne 4), au sein d'un immeuble ancien de caractère datant de 1869, H&B Immobilier vous propose ce duplex atypique de 3 pièces, aux allures de petite maison.Au calme absolu, donnant sur une agréable cour arborée, ce bien se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et bénéficie d'une exposition principalement Sud-Est.Le premier étage comprend une entrée, une pièce annexe faisant office de débarras, un vaste séjour de 28 m2 sublimé par une magnifique cheminée prussienne, une cuisine aménagée, des WC, ainsi qu'un espace de rangement accueillant un élégant escalier en chêne desservant le niveau inférieur.Le rez-de-chaussée se compose actuellement de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un fort potentiel d'aménagementGrâce à une entrée indépendante sur les parties communes à chacun des niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités :optimisation de l'agencement actuel afin de créer une résidence principale avec deux chambres parfaitement définies ;ou redivision en deux lots indépendants (deux 2 pièces ou studio + 2 pièces), sous réserve des autorisations nécessaires, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement.Des projections 3D illustrant ces différentes configurations sont disponibles parmi les photos de l'annonce.Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Fenêtres en simple vitrage.Une cave en sous-sol complète ce bien.Un box situé à environ 200 mètres est également proposé en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. H&B Immobilier RCS Paris no 882 014 889.