Maison / terrain à diviser - Marly-Le-Roi

Description

EXCLUSIVITÉ. Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 371 m2 au sol, dont 239,42 m2 loi Carrez, édifiée sur une parcelle de 1 622 m2 (déjà sur 3 parcelles distinctes au cadastre) à 600m de la gare de Marly-Le-Roi (Transilien L).IDÉAL pour PROJET MARCHAND ou INVESTISSEURS avec division parcellaire en 3 lots.À rénover entièrement, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant gràce à sa distribution et ses deux entrées (l'une côté Est et l'autre côté Ouest de la propriété) .Ses volumes généreux permettent notamment d'envisager une redistribution complète des espaces.PROJET :Lot no1, (photos 3 à 11) : 91,33 m2 au sol pour 86 m2 habitables. (Terrasse & Jardin) Lot no2, (photos 13 à 16) : 147,39 m2 au sol pour 82 m2 habitables (Jardin, Garage & Studio indépendant) Lot no3, (photos 18 à 26) : 132,5 m2 au sol pour 73 m2 habitables (Jardin, Veranda, Terrasse & Garage) La différence entre la surface au sol et la surface habitable laisse entrevoir un réel potentiel d'optimisation : des travaux de réaménagement pourraient permettre de valoriser davantage les volumes existants et ainsi d'augmenter la surface habitable. Cette maison se distingue avant tout par son potentiel exceptionnel : une importante parcelle, de beaux volumes, deux accès indépendants, deux garages, un studio indépendant et une possibilité de division parcellaire. Autant d'éléments qui permettent d'imaginer différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou encore une opération de rénovation et de valorisation immobilière. Plus de photos sur demande. Contact Lohann Jouet : 06 50 57 51 86