Maison divisée en 2 logements indépendants Au coeur de Juil

Description

Situé en plein coeur de Juillan, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat avec projet locatif.Le bien se compose de deux logements avec entrées indépendantes :Premier logement libre : Environ 72 m2, entièrement à rénover, avec un petit jardin privatif. Idéal pour un projet de rénovation ou de valorisation.Second logement avec locataire : Environ 108 m2, actuellement loué depuis 17 ans avec un loyer de 707 EUR par mois, bail jusqu'au 5 Juillet 2027 Il comprend :3 chambres, dont 1 en rez-de-chausséeun grand salon / salle à mangerune cuisine séparéeun chauffage au fioulun garageun grand jardinCe bien représente une belle opportunité pour un achat avec rendement locatif immédiat, un investissement patrimonial, ou encore un projet de résidence principale avec logement complémentaire.Les atouts :2 logements indépendantsemplacement central à Juillangrand jardingaragelocataire en place assurant un revenu immédiatfort potentiel après rénovationPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laure Barrois au 06 81 95 75 64 ou au 05 62 34 89 78.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr