Maison familiale avec terrain à La Chapelle-d'Aurec (43120)

Description

Un cadre de vie paisible et dégagé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 600 m du centre de La Chapelle-d'Aurec, au sein d'un secteur résidentiel recherché. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines et les champs environnants, sans vis-à-vis direct. Accès facile par la route départementale D471 et proximité de Monistrol-sur-Loire (7 min) et Saint-Étienne (25 min). Description du bien Maison individuelle à l'architecture traditionnelle. Surface habitable : 189 m2 Terrain total : 1561 m2 Composition :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, vaste séjour-salon lumineux avec accès terrasse, chambre avec salle d'eau attenante, dressing/vestiaire et WCÉtage : trois chambres, salle de bains, WC indépendant, nombreux rangementsSous-sol : chaufferie, cave, local cuve, salle de sport et garage double de 34 m2 Surfaces :Habitable : 189,38 m2Annexes (garage, cave, chaufferie) : 58 m2Espace extérieur avec grande terrasse Extérieurs et terrainTerrain total d'environ 1 561 m2, dont :Stationnement pour plusieurs véhiculesVue dominante, bonne exposition, jardin clos et arboré AtoutsGrand volume intérieur, idéal pour une familleEnvironnement calme et campagne proche des commoditésDouble garageLuminosité et belle vue dégagéeFibre et raccordement tout-à-l'égoutConfort assuré par menuiseries aluminium double vitrage et chauffage au fioul. Prix379 000 EUR (frais d'agence inclus de 9000EUR à la charge des acquéreurs)Taxe foncière : 1 224 EUR Contact pour visite : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : grégory MATHEVET 0615602938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025. Diagnostics consommations en D : 169 kWh/m2/an, émissions en D : 49 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 EUR et 5440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). SARL Transacto, au capital de 5000 EUR - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308