Maison de village 3 pièces avec jardin de 300 m2, garage, ca

Description

Exclusivité Transacto. Au sein d'un hameau entre Saint-Étienne, St Jean Bonnefonds et Saint-Chamond, découvrez cette agréable maison de village offrant 54,61 m2 loi Carrez (environ 63 m2 de surface de plancher), implantée sur une parcelle d'environ 400 m2. Sa terrasse, son jardin et sa vue sur les collines en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur pour bricoler ou jardiner. Agencement Espace jour (rez-de-chaussée)Pièce de vie lumineuse avec salon/séjourCuisine ouverteWC indépendant Espace nuit (étage)Deux chambresSalle de bains mansardée avec WC En soubassementCaveGarage avec porte motorisée Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse donnant directement sur un agréable jardin clos d'environ 300 m2, offrant une vue sur les collines. Une cabane de jardin complète cet espace extérieur, idéale pour le rangement du matériel de jardinage ou des vélos. Les atouts Parcelle d'environ 400 m2 Terrasse Jardin clos d'environ 300 m2 Garage motorisé et cave Cuisine fonctionnelle Vue sur les collines Hameau proche des accès et commodités Informations complémentairesSurface habitable : 54,61 m2 loi Carrez (environ 63 m2 de surface au sol)Terrain : 400 m2Chauffage et production d'eau chaude au gazAssainissement collectifDPE : E (amélioration possible en D pour un budget travaux estimé à 3 500 EUR)GES : ETaxe foncière : 1 100 EUR Prix : 165 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. grégory MATHEVET 0615602938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Mandat GM55 Diagnostics consommations en E : 249 kWh/m2/an, émissions en E : 54 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). SARL Transacto, au capital de 5000 EUR - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308