Maison 5 pièces 147 m2

Description

Située à Reventin-Vaugris dans le secteur recherché « le jonc », cette maison offre 147 m2 habitables sur une première parcelle de 577 m2. Un cadre intimiste et sécurisé pour cette maison sans vis-à-vis, tournée vers une cour intérieure comprenant jardin, terrasse, stationnements. Caractéristiques principales :Au rez de chaussée, salon / séjour, une cuisine, un cellier, un WC.Accès direct à une terrasse exposée Ouest, idéale pour les moments de détenteUn jardin privatif clos.À l'étage, trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WCUne zone de stationnement intérieure couverte de 71 m2 Confort et équipements :Double vitrageChauffage et production d'eau chaude au gaz Environnement et commodités :Bus à proximitéAccès routiers et commodités prochesOpportunité de temps de trajet facilités avec le futur demi-échangeur livré à l'automne 2025Surface utilisable supplémentaire avec d'autres lots rattachés au bien, compris dans la vente Une maison familiale à fort potentiel, offrant espace, sécurité, tranquillité Prix : 355 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 EUR et 5360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics consommations en D : 187 kWh/m2/an, émissions en D : 47 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1750 EUR. Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone 06 15 60 29 38 ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 EUR - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38