T3 Duplex avec vue imprenable - 54,54m2 Carrez (86,88m2 au s

Description

Rare à la vente ! Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété calme avec parc, ce duplex T3 de 54,54 m2 Carrez (86,88 m2 au sol) vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel sur les massifs. Au 1er niveau : Grande pièce de vie de près de 41 m2 baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 7,24 m2 avec vue dégagée. Salle de bain, WC séparés et cellier complètent ce niveau. À l'étage : Une mezzanine et deux chambres mansardées (10,99 m2 et 17,66 m2 utiles) forment un espace nuit paisible, à l'écart de la pièce de vie. Possibilite d'acquérir un garage en sus du prix de vente (15 000 EUR) DPE E/B en cours de réévaluation (reclassement prévu en janvier 2026) résultat D Copropriété récente, aucun travaux à prévoir. (toiture, façade, balcon etc...) Charges de copropriété de 65EUR/mois. Taxe foncière : 691 EUR pour l'appartement et 140 EUR pour le garage. Visite virtuelle : https://youtu.be/2zaJ68SxS0g À visiter sans tarder avec Transalpes Immobilier ! Contact : Owen BONNAL BOYLE 0772305981 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr