T3 - SAINT MARTIN D'HERES

Description

TRANSALPES IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 50,14 m2, situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue et sécurisée.Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et offre de très belles vues sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse.Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24,76 m2 avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dispose de deux chambres de 9,10 m2 chacune, d'une salle d'eau avec espace prévu pour le lave-linge ainsi que d'un WC séparé.L'appartement est très bien agencé et optimisé, avec une belle utilisation des volumes. Il est en très bon état général, seule la salle d'eau méritant un rafraîchissement.Un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile dans le secteur.Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage PVC, d'une chaudière individuelle gaz et d'un DPE C/C.La copropriété, bien entretenue et sécurisée, est à jour de travaux, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récemment réalisée, constituant un véritable atout en matière de confort thermique et de valorisation du bien.Situé rue Auguste Blanqui à Saint-Martin-d'Hères, l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des transports.Taxe foncière : 1 023 EUR / an.Charges de copropriété mensuelles : 70EUR/mois Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant de belles vues dégagées sur les massifs environnants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Visite vidéo : https://youtu.be/gnchGvYnDOcContact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr