JOLIE MAISON A BOIS DE NEFLES ST PAUL EDIFIEE SUR UNE PARCEL

Description

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : URBANIS vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de Nèfles Saint-Paul (97411). Désignation : D'une surface habitable d'environ 120m2, cette charmante maison de Type F4 édifiée sur une parcelle d'environ 500m2 (division en cours, surface pour l'instant estimée) au sein d'un secteur calme, propice à l'épanouissement de votre famille. Le bien est de plain-pied et se compose d'une cuisine semi-équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger, de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans la continuité, le bien bénéficie d'une belle varangue donnant sur le jardin accompagné de sa vue ravine/océan. L'accès au bien permet d'accueillir 3 à 4 véhicules. Important : Bien situé en zone rouge (car à proximité d'une ravine) mais bénéficie d'un permis de construire, accepté ainsi que de la conformité. Actuellement loué pour un montant de 1 200,00EUR / Mois (Taux de rentabilité de 6%). Situation : Située proche de toutes les commodités (école primaire, collège Jean-Albany, lycée, commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies (15 minutes). Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min Assainissement : Fosse septique. Prix : Taxes foncières : environ 1 788EUR en 2025. 233 200 EUR incluant les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contactez Bruno PUERTAS ou Théo TURQUOIS. Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !