VELARS-SUR-OUCHE 15 min DIJON

Description

À seulement 15 minutes du centre-ville de Dijon, au calme d'une impasse et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 210 m2 au sol, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m2 avec piscine, vaste terrasse exposée plein sud et terrain de pétanque.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. Le plafond cathédrale du séjour et les larges baies vitrées ouvertes sur le jardin offrent une agréable sensation d'espace et une parfaite connexion avec l'extérieur.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et espace bureau, d'une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement.Le sous-sol complet et aménagé offre une cinquième chambre, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste garage double.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, la piscine 5x10, la grande terrasse et le terrain de pétanque créent un véritable espace de vie, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants électriques et finitions irréprochables. En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, une maisonnette attenante d'environ 60 m2. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités : générer un revenu locatif estimé à 800 EUR par mois, accueillir famille ou amis en toute indépendance ou exercer une activité professionnelle. Une propriété alliant architecture contemporaine, confort et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie recherché aux portes de Dijon. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Miljan VULOVIC. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 842048845.