T3 reims 42M2

Description

Découvrez cet appartement T3 de 42 m2 à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 étages, ce bien fonctionnel séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Atouts principaux : - 1 pièce de vie agréable, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies - 1 cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien - 1 chambre confortable - 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail - 1 salle de douche fonctionnelle - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget - À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre ville, un atout pour les déplacements quotidiens - À 7 minutes à pied de l'UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur). Informations complémentaires : - Situé au 2e étage sans ascenseur - Petite copropriété bien entretenue Fonctionnel, bien situé et plein de potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Disponible pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 Bureau : 07 44 95 83 69