EXCLUSIVITE-MAISON DE PLAIN-PIED-JARDIN- PROCHAIN METRO

Description

Située dans le quartier recherché de l'Ormeau, cette maison familiale de 116 m2, rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.Édifiée sur une parcelle de 476 m2, la propriété dispose de deux espaces de jardin, avec la possibilité d'aménager une piscine. Une dépendance de rangement et une place de stationnement complètent ce bien.Son emplacement constitue un véritable atout : écoles réputées et commerces à proximité, desserte par les lignes de bus L8, L9 et L37, et future ligne de métro à quelques pas qui renforcera encore l'accessibilité du centre-ville.La maison présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités de surélévation et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.Un bien rénové, sans travaux à prévoir, qui conjugue confort immédiat, environnement agréable et potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DE RIGAUD YOLAINE - EI - NoRSAC: 810278929, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE