Appartement DUPLEX

Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 132 m2 habitables, offrant de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert :Deux chambres confortablesUne salle de bainsUn WC séparéUne grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienneÀ l'étage, vous profiterez :D'un vaste espace mezzanine, idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeuxD'une chambre supplémentaireD'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal au quotidienLes plus :Une cave, pratique pour le stockageDes combles perdus, offrant un espace de rangement supplémentaire Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Possibilité de créer deux logement ou de conserver un appartement avec de grands espaces. Vente de l'immeuble en monoproprété possible avec un T2 et un local commerciale. Surface : 132 m2 Prix du bien : 178 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Copropriété: Pas de procédures en cours. Nb de lots 3 Charges/an estimée NC euros. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Consommation énergie primaire : 332 kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181 EUR et 2951 EUR sur les années 2021 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.