Propriété 258m2 9 pièces avec parc arboré 2900m2 et une mais

Description

Vensat //Vos Agents vous proposent.... une propriété de caractère de 258 m2 et une maison de 120m2 à rénover avec parc arboré, dépendance et multiples possibilités. Cette propriété située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 900 m2 avec verger et cours d'eau, une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison familiale, gîte... cette propriété peut accueillir tous vos projets ! La maison principale, 258m2 entièrement rénovésLa maison a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante.Espace professionnel : - Entrée dédiée,- Salle d'attente,- WC,- Pièce de 25 m2 à l'étage.Pièces de vie : Une seconde entrée dessert la partie habitation :- Grande entrée lumineuse,- Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré,- Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches,- Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin.Cuisine et annexes : - Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant,- Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC,- Buanderie avec WC, accès cave et extérieur.Étage : - Grand espace polyvalent (salle de jeux),- Accès au grenier- Chambre de 9 m2,- Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC,- Chambre/bureau de 8,38 m2,- Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2),- Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place).- Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur : - Parc arboré de 2 900 m2 avec grand verger et cours d'eau,- Garage de 32 m2,- Carport pour plusieurs véhicules.Maison annexe : Une seconde maison de 120 m2, avec entrée indépendante, entièrement à rénover (menuiseries neuves et toiture révisée). Idéale pour projet de gîte, location ou atelier professionnel.Un cadre de vie privilégié : Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 399 000 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553www.vosagents.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Jallat Méline - - NoRSAC: , Enregistré à de