3/4 PIECES AVEC TERRASSE ET CAVE

Description

EXCLUSIVITE - NICE NORD QARTIER LE RAY Résidence du rouret ensemble situé au pied de la colline de Gairaut de 1960 sécurisée avec gardien au calme, Magnifique appartement de 3/4 pièces de 69m2 très bien distribué en étage traversant et angle avec triple exposition, bénéficiant de calme et d'une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour/salle à manger de 25 m2 donnant sur un balcon terrasse loggia de 6m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres avec dressings, salle de douche, toilette indépendante., et une cave au sous-sol de l'immeuble. Belles prestations, l'appartement est très bien distribué, la cuisine est vendue équipée et ménagée, double vitrage, nombreux rangements, vidéophone, gardien, vendu avec une cave. Proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway à seulement 5 min à pied. Un bien très agréable et confortable. Coup de coeur assuré !!!! Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 150 lots. Charges courantes annuelles : 3.320 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 EUR et 1020 EUR (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr