Maison à vendre Le Pallet - Grande maison familiale en cent

Description

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier. Laissez-vous séduire par cette maison familiale en pierre des années 20, idéalement située en plein coeur du bourg du Pallet, où tout se fait à pied, écoles, commerces, pôle santé et la gare à moins de 10 minutes à pied également. Cette maison familiale d'environ 186 m2 sans vis-à-vis, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant aux belles hauteurs sous plafonds, baigné de lumière, avec une cheminée en marbre qui en fait une pièce de vie conviviale. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace. Dans le prolongement, une extension lumineuse accueille une seconde salle à manger tournée vers le jardin. La maison offre également une buanderie/chaufferie avec chaudière à granulés instalée en 2025 de la marque OKOFEN (consommation chauffage et production d'eau chaude environ 130EUR/mois et 75EUR/mois d'électricité sur l'année 2025/2026), un bureau, un WC, dans une aile un grand bureau ou chambre d'ami(e)s avec un accès indépendant par le jardin, vous disposez également d'un atelier avec au-dessus une pièce aménageable en suite parentale ou chambre indépendante. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres avec cheminées en marbre, aux volumes confortables, un WC, ainsi qu'une salle de bain évolutive (possibilité d'ajouter une douche) .La maison est alimentée l'eau de ville et dispose également d'un puits, mtout à l'égout. Les combles sont aménagables, avec une surface d'environ 65m2 au sol. À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre et un jardin clos intime. Une maison idéale pour des personnes en quête d'espace, de charme et de praticité au quotidien. Prix de vente : 369 900EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 359 000 EUR Net Vendeur et 10 900 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3% du prix net vendeur). DPE : D (indice 180 à 1 point du C), GES : A (indice 5). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.