LE PALLET CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN

Description

Agence immobilière Le Pallet. Abélard immobilier vous invite à découvrir, en plein centre du Pallet, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville en pierre, d'environ 132 m2, rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, un chaleureux salon/séjour baigné de lumière, avec son poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur vous profitez d'un vaste jardin, accessible en traversant un petit chemin piéton, exposé sud/ouest, agrémenté d'une dépendance en pierre, parfaite pour le stockage ou un projet annexe. Maison coup de coeur assuré ; idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant vivre au coeur du bourg tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.DPE : C (indice 123), GES : C (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504EUR et 2036EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 291 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 280 000 EUR Net Vendeur et 11 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix Net Vendeur)