LE PALLET - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCE

Description

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d'environ 98m2, idéalement située au Pallet, dans un environnement calme et à deux pas de la Sèvre Nantaise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine a manger aménagée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet d'origine, apportant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 821 m2, agrémentée d'une dépendance.Cette dernière offre un réel potentiel d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement, un espace de travail, un atelier ou encore un projet complémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : écoles, commerces et transports, avec la gare accessible rapidement. Une maison lumineuse, offrant calme, nature et potentiel à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Prix de vente : 229800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 220000 EUR Net Vendeur et 9 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,45 du prix Net Vendeur) DPE : E (indice 265) GES : B (indice 10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 09/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.