Propriété avec dépendance sur grand terrain constructible à

Description

Située à Bonifacio, à seulement quelques minutes de la plage de Canetto, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa confidentialité et sa proximité avec les plus belles plages du sud de la Corse.Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, agrémenté d'oliviers pluricentenaires et de murs en pierre sèche, la propriété se compose d'une maison principale, d'une dépendance et de plusieurs espaces annexes, offrant un cadre de vie rare ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.La maison principale développe environ 124 m2 habitables sur les hauteurs du terrain. Elle comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, deux chambres, une salle de bains avec WC et une véranda baignée de lumière. Un garage de 33 m2 vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud de 22 m2, en partie couverte, ainsi qu'une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.Construite plus récemment, la dépendance de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 38 m2. Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 27 m2. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.Un atelier d'environ 47 m2 complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, garage supplémentaire ou local dédié à une activité.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son terrain, classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Cette constructibilité ouvre la voie à différents projets, tels qu'une extension des bâtiments existants, une division parcellaire ou une opération de développement immobilier, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de qualité qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine dans l'un des marchés immobiliers les plus prisés de Corse. Son emplacement privilégié, la proximité immédiate des plages, la présence d'une dépendance indépendante et le potentiel constructible en font un bien rare aux nombreuses perspectives.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Visite virtuelle disponible sur demande.