# Idéal Investisseur ou 1er Achat # Studio meublé DIJON GARE

Description

* VENDU * ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : # Idéal Investisseur ou 1er Achat # Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Studio DIJON GARE / Proche Centre Ville en Excellent état, entièrement meublé de 26,92 m2 une cuisine équipée, lumineux au 7ème étage de 26,92 m2 (ASC.) ' Immeuble LE VENDÔME ' 15 B, Avenue Albert 1er 21000 Dijon. Comprenant : une entrée parquet 2,70 m2 (digicode, interphone, tableau électrique et penderie double), une salle d'eau / w-c de 4,20 m2 (meuble sous vasque et glace, faïence), pare douche, machine à laver (compteurs individuels eau froide et chaude), Une pièce principale parquet de 20,02 m2 (fenêtres doubles coulissantes) avec une cuisine entièrement équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes). Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 27/01/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 290 EUR et Fonds de travaux annuel : 55 EUR * Excellent état, cuisine équipée, chauffage semi-collectif gaz (avec répartiteurs), compteurs individuels d'eau, entièrement meublé, fibre internet, immeuble avec vidéosurveillance, Achat en résidence principale, location possible Airbnb ou classique, TRAM, BUS et GARE = à 5 min à pied * # LIBRE # PRIX : VENDU Célio AUBERT Agent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com