Appartement - 35,65 m2 - 2 pièces avec parking

Description

VILLEURBANNE - 24bis Rue des Bons Amis - LOGEMENT MEUBLE - Place de parking privée Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 2 pièces proposé par Accorimm, entièrement rénové avec soin en 2025. Situé dans une maison au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. D'une surface de 35.65 m2, cet appartement au 1er étage bénéficie d'une grande terrasse, pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur paisible, idéal pour les beaux jours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition dans une cour sécurisée, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage est électrique, vous garantissant une gestion simple et personnalisée de votre consommation. - Loyer de base : 659.53 - Loyer charges comprises : 895 EUR, incluant 80 EUR de charges (eau froide, epc) et un complément de loyer de 155,47EUR pour la terrasse et le parking. - Dépôt de garantie : 1630 EUR - Honoraires d'agence : 463,45 EUR, dont 106.95 EUR pour l'établissement de l'état des lieux. - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 659,53 EUR (Conformément à l'arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) - Disponibilité : à partir du 19 septembre 2026 - DPE : D - GES : B (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'habiter dans un lieu qui combine calme, confort et proximité avec la ville ! 2.16.1.22.16.1.2