T1 bis de 31 m2 / Balcon DPE D / Garage possible

Description

Accorimm vous propose de découvrir ce charmant T1 bis de 31 m2, situé au sein d'une copropriété récente de 1997, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie de 18 m2 comprenant un espace séjour et une kitchenette ouverte. Le séjour donne directement accès à un balcon de 4 m2, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire.Vous retrouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard de rangement permettant d'optimiser l'espace.En bon état général, l'appartement bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en D.Pour compléter le bien, il est possible d'acquérir un garage privatif en supplément du prix.L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l'appartement bénéficie notamment du métro Charpennes avec les lignes A et B, ainsi que d'un accès rapide au tramway. Le quartier des Brotteaux, le parc de la Tête d'Or et la Part-Dieu sont également facilement accessibles.Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Copropriété de 207 lots, dont 109 lots d'habitation.Charges de copropriété : environ 103 EUR par mois comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur et les charges communes.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.