Maison rénovée en centre bourg

Description

A THIRE. EXCLUSIVITÉ, Ref : 2057V. Au calme, dans le bourg, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire.Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C. L'assainissement est conforme.Un terrain constructible non attenant et sa dépendance en pierre complètent ce bien.Prix de vente de 176 000 EUR, honoraires de 7 000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix Net Vendeur de 169 000 EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUR et 1 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr