Appartement T4 - 94 m2 à Saint Marcellin

Description

Situé rue du Dauphin, au premier étage d'une copropriété de 36 lots, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, parfait pour un premier achat ou une vie de famille.Il comprend un hall d'entrée avec couloir distribuant l'espace nuit composé de trois grandes chambres avec parquet bois (15 m2, 16,5 m2 et 16,2 m2), une salle de bains de 4,29 m2, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 31 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour.Une place de parking privative vient compléter ce bien.Ses points forts :- Belle surface, adaptée à une famille ou à un premier projet immobilier- Emplacement privilégié, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces, de l'hôpital et des écoles, de la rue piétonne....- Copropriété bien entretenue de 36 lots, sans procédure en cours- Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goûtInformations complémentaires :- Diagnostic énergétique réalisé le 14/06/2024- Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 190 et 1 650 euros par an (indexées sur 2021)- Honoraires à la charge du vendeurPour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Séverine Coelho A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806) au 06 14 09 43 50.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contacter votre conseiller immobilier : Olivier COELHO 06 34 67 45 77 ou par mail : [email protected]