Bel appartement au Coeur du centre ville MACHECOUL, terrasse

Description

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 -- tout à pied à MachecoulEn plein coeur de Machecoul-Saint-Même, profitez d'une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l'immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.Au premier niveau :Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverteÀ l'étage :Deux chambresSalle d'eauWC indépendantsLaverie fonctionnelleLe vrai coup de coeur : une terrasse d'environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville -- un atout majeur pour le confort de vie comme pour l'attractivité locative.Les + qui font la différenceEmplacement hyper centralGrande terrasse rare sur le secteurDistribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatifPetite copropriété (charges env. 700 EUR/an)Un bien également adapté aux investisseursGrâce à sa localisation et à la présence d'un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :jeunes actifs ou coupleslocataires souhaitant profiter d'un extérieur en centre-villeprojet de location longue duréeÀ savoirAppartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.Prix : 179 000 EUR FAI - Net vendeur : 170 000 EURContact : Etienne RENAUD - 06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur acpimmobilier.fr.