À vendre Maison divisée en 2 logements La Marne (44270)

Description

Idéal investisseur ou projet familial !Située sur la commune de La Marne (44270), découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre garage.Premier logement (actuellement loué 496EUR/mois)Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres dont 1 au rez-de-chausséeSalle d'eau, WC séparéChauffage par aérothermieGarage privatifDeuxième logement (actuellement loué 479EUR/mois)Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, cellier, WCÀ l'étage : 2 chambres, salle de bains et WCGarage privatifLes deux logements sont loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour envisager, à terme, une occupation mixte.Emplacement : La Marne, commune agréable et recherchée, proche des commodités et des axes routiers.Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre. Le premier est classé en C et le second en G. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 EUR. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846.