Nouveauté - ACP IMMOBILIER ! Libre au 1er Octobre 2026 !

Description

Maison de charme entièrement rénovée Cadre verdoyant à proximité de Machecoul - Libre au 1er Octobre 2026.À louer, belle maison ancienne entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation de qualité.Située dans un cadre paisible à la campagne, à proximité de Machecoul, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 500 m2 et séduira par ses prestations, ses volumes généreux et le choix de ses matériaux.Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée d'environ 18 m2 avec plaques à induction, hotte et four. Un vaste salon-séjour d'environ 90 m2, lumineux et particulièrement chaleureux. Une chambre d'environ 25 m2. Une salle de bains. Un WC indépendantÀ l'étage : Une chambre d'environ 16 m2. Une chambre d'environ 24 m2. Une salle d'eau. Un WC indépendantLa maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur. À l'étage, le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques.L'assainissement est assuré par une micro-station commune aux deux logements, d'une capacité de 5,5 m³. Une provision mensuelle de 5 EUR est prévue pour la vidange et de 5 EUR pour l'entretien de la micro-station.La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est de 68 EUR par mois.Loyer : 1 400 EUR / moisCharges : 78 EUR / moisDépôt de garantie : 1 400 EURHonoraires de location : 1 176 EUR TTC, dont 594 EUR pour l'état des lieuxClasse énergétique : BUne maison pleine de charme, idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement agréable, de beaux volumes et d'un bien rénové avec soin, tout en restant à proximité de Machecoul.Disponible à compter du 1er Octobre 2026. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Céline PELTIER au 06.23.84.27.49.