Charmante maison de 70m2 - Coatréven

Description

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Coatréven (22450), cette charmante maison d'environ 70m2 habitables, située dans un environnement calme (en impasse), à seulement quelques minutes des commodités de Lannion, Penvénan ou Tréguier et à 10min des plages. Le bien se compose au rez-de-chaussée :Un sas d'entréeUne cuisine/salle à mangerUne pièce à vivreUne chambre avec placard intégréUne salle d'eau avec WCUne buanderieUn accès direct au grand garage À l'étage :Une chambre spacieuse avec un espace bureau À l'extérieur :Terrain d'une surface de 480m2 au totalUn carportUn grand garage avec plusieurs espaces de rangements Informations techniques :Menuiseries PVC double vitrage et VeluxToiture en très bonne étatChauffage électrique et poêle à granulésAssainissement individuel Non ConformeDPE : F / GES : C (diagnostic réalisé le 26/08/2025)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2170EUR et 2990EUR (abonnements compris années de référence : 2021, 2022, 2023) Vous recherchez un bien au calme, proche des commerces et de la mer, avec beaucoup de potentiel ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Prix de vente net vendeur : 130 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 139 100EUR (soit 7% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).