Maison contemporaine de 115m2 avec vue mer - Penvénan

Description

Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de Penvénan (22710), cette superbe maison contemporaine (vivable de plain-pied) d'une surface habitable d'environ 115 m2, offrant une vue sur la mer à 180o et située à seulement 1,5 km du littoral.Édifiée sur un terrain en grande partie clos de 525 m2, la maison se compose comme suit :Rez-de-chausséeHall d'entréeSpacieuse pièce de vie de près de 50m2, lumineuse, avec vue mer et une cuisine ouverte aménagée et équipéeCellier / arrière-cuisineChambre (suite parentale) d'environ 13 m2, avec vue merSalle d'eau (douche et vasque)WC indépendant avec urinoir et lave-mainsÉtageDeux grandes chambres, dont :l'une avec un espace en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appointl'autre bénéficiant d'une vue mer et d'un placardUne salle d'eau à créer, offrant également une belle vue merUn WC indépendantPalier avec rangements, pouvant être aménagéAnnexesGarage de 17,5 m2Deux terrassesInformations techniquesAssainissement collectif Pompe à chaleur air/eau avec programmateurPlancher chauffantBallon d'eau chaude électrique 150 L verticalAspirateur centraliséConstruction des années 2010Possibilité d'installer un insert ou un poêle (bois ou granulés)Travaux de finitions à prévoirTrès belle luminositéVie de plain-piedSituée à Penvénan, à proximité de Port-Blanc et Trévou-TréguignecCe bien vous séduira par son emplacement calme, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux, à deux pas des plages !Située au coeur de l'une des plus belles côtes bretonnes, la propriété offre un accès privilégié au GR34, aux activités nautiques et aux richesses du patrimoine costarmoricain.La commune de Penvénan propose un cadre de vie agréable, avec écoles, restaurants et commodités à seulement 5 minutes en voiture.Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, la maison bénéficie de connexions faciles via Lannion (gare TGV à 17 km) et l'aéroport de Brest (à 80 km). Vous rejoignez également Perros-Guirec, Lannion et Tréguier en une dizaine de minutes.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets. Prix de vente frais d'agence inclus : 365 750EUR (soit 4.5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M250 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210EUR et 1690EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. DPE : C / GES : A Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).