Charmante maison de plain-pied de 60m2 - Trédarzec

Description

Action Immobilière vous propose, en exclusivité sur la commune de Trédarzec (22220), cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m2 habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du bourg de Trédarzec, du port de Tréguier, ainsi que du centre-ville et de l'ensemble des commodités de Tréguier.Construite dans les années 1980, la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Hall d'entréeCouloir avec placardsPièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée sud-estCuisine séparée, aménagée et équipéeWC indépendantSalle de bainsDeux chambresExtérieurs :Le terrain clos offre une superficie totale de 1066 m2, dont environ la moitié est entièrement constructible, viabilisée et divisible, offrant un potentiel intéressant pour un projet futur.Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.Caractéristiques techniques :Assainissement collectifChauffage par poêle à granulés et radiateurs électriquesMenuiseries PVC double vitrageDPE : en coursMaison saine et habitable immédiatementPlain-piedAtouts supplémentaires :Environnement résidentiel calmeLittoral et plages à moins de 10 minutes en voitureProximité de Tréguier, Pleubian, Lézardrieux et PaimpolCette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.Nous vous invitons à venir la découvrir et à apprécier son cadre de vie chaleureux Prix de vente net vendeur : 190 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 199 500EUR (soit 5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M257 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).