Appartement T3 - LANNION

Description

Appartement T4 3 chambres Centre-ville de LannionDossier no LOCL151Action Immobilière vous propose à la location cet agréable appartement T4 de 87,50 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Lannion, au 2e étage d'un immeuble composé de 6 logements. Le diagnostic confirme bien une surface de référence de 87,50 m2 et un bâtiment comprenant 6 logements.Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du centre-ville, accessibles à pied.L'appartement se compose :d'une entrée ;d'un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée ;de 3 chambres ;d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'une baignoire ;d'un WC séparé ;d'un petit cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.Conditions locativesLoyer : 700 EUR / mois hors chargesProvision sur charges : 40 EUR / mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment :l'électricité des parties communes ;le ménage des parties communes ;la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Loyer mensuel charges comprises : 740 EURDépôt de garantie : 700 EURHonorairesHonoraires à la charge du locataire : 700 EUR TTC, dont :435 EUR TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;265 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.Disponible immédiatement.Performance énergétiqueDPE : C 135 kWh/m2/anGES : A 5 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 580 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.DPE établi le 27/08/2026, valable jusqu'au 26/08/2036.Année de construction : avant 1948.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville de Lannion.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Action Immobilière au 02 96 23 10 62.