Magnifique maison des années 1951 avec beaucoup de cachet -

Description

Située proche de toutes les commodités dans un secteur recherché, cette superbe maison des années 1951 séduit par son charme, son cachet et son parfait état d'entretien.Entièrement isolée par l'intérieur, elle offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.D'une surface habitable de 151 m2, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une belle entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un double salon séjour lumineux de 31 m2, idéal pour recevoir. Vous trouverez également un wc indépendant.Au 1er étage :Trois spacieuse chambres et une grande salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et de nombreux rangements.Au 2ème étage :Une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche privative, offrant un véritable espace d'intimité.Au sous-sol :Une cave, une buanderie, ainsi qu'une chaudière gaz neuve à basse condensation (installée en 2025) assurant confort et efficacité énergétique.A l'extérieur, vous profiterez d'un garage individuel pour une voiture et d'une piscine semi-enterrée en bois (15 m3), chauffée par la chaudière au gaz via un échangeur.Un véritable havre de paix, idéal pour les beaux jours !Les + de cette maison :- Maison au cachet préservé, parfaitement entretenue- Aucune rénovation à prévoir- Chauffage gaz récent (2025)- Isolation intérieure- Piscine chauffée- Garage individuelUn bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.A découvrir sans tarder !DPE : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 820 EUR et 2 520 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr429 900EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,85% (prix hors honoraires 410 000EUR)Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.