Maison d'achitecte 145 m2 - 4 chambres - Belles prestations

Description

À quelques minutes seulement de Strasbourg, au coeur de la très prisée commune de Mittelhausbergen, découvrez une réalisation d'architecte de 2016 alliant élégance contemporaine, confort absolu et très belles prestations.Implantée sur un terrain d'environ 3 ares, cette propriété développe près de 145 m2 habitables aux volumes parfaitement maîtrisés et baignés de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées.Une architecture pensée pour le confort et la fluiditéDès l'entrée, les lignes épurées et la qualité des matériaux donnent le ton.Le rez-de-chaussée propose : Un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur disposant de terrasses ainsi que de la pelouse Une cuisine entièrement équipée au design soigné, electromènagers hauts de gamme : plaque BORA, micro-ondes, four vapeur, four classique, cave à vin, lave-vaisselle Une chambre + une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-piedÀ l'étage : Un dégagement mène à un espace pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque Trois chambres confortables dont une avec un grand dressing aménagé Une salle de bain élégante et fonctionnelle avec une baignoire, une douche à l'itatlienne, un meuble vasque, une fenetre et des toilettes suspsendusLe sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec : Une pièce aménagée (chambre, bureau, salle de sport ou home cinéma selon vos envies) Une chaufferie Un espace cave Une spacieuse buanderieDes prestations techniques exigeantes Isolation extérieure performante Chauffage au sol au gaz sur l'ensemble de la maison VMC double flux Chauffe-eau thermodynamique Volets motorisés Brise-soleil orientables sur les grandes baies vitréesUn grand garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient parfaire ce bien.Cette propriété séduira une clientèle à la recherche d'un bien contemporain, économe en énergie et idéalement situé aux portes de Strasbourg, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.Un bien rare sur le secteur.DPE : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1300EUR et 1840EUR/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr699 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 2,79% (prix hors honoraires 690 000EUR)Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.