Maison alsacienne avec dépendances et fort potentiel Centr

Description

Située au coeur de Vendenheim, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère développe environ 120.96 m2 habitables sur un terrain de 6,76 ares, avec jardin et importantes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principaleAu rez-de-chaussée : une entrée un salon-séjour de 26.44 m2 une cuisine indépendante une chambre une salle d'eau avec fenêtre un wc indépendantÀ l'étage : un palier une grande chambre d'environ 18 m2 une seconde chambre de 16 m2 une troisième chambre de 9 m2 accessible en enfilade une pièce d'eau avec WC et lavaboLes annexes et dépendancesLa propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :? Combles isolés, non aménagés (superficie de 56.10 m2)? Grande cave? Imposante dépendance à l'arrière de la maison d'environ 220 m2 au sol sur deux niveauxCette dépendance constitue un véritable atout et ouvre la porte à de multiples projets : extension de la surface habitable création de plusieurs logements projet professionnel ou artisanal atelier, stockage ou espaces de loisirs.Les extérieursLe terrain de 6,76 ares permet de profiter d'un agréable jardin, tout en conservant de grands volumes de dépendances.? Une maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, un investisseur ou une activité nécessitant de grands espaces.DPE : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2536EUR et 3430EUR/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr294 000EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 280 000EUR)Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Jeannine MEYER au 06 81 11 67 64 (inscrite au RSAC STRASBOURG no326682903).