Ostwald situé au calme, agréable F2 avec balcon et garage do

Description

Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et soigné, ce bel appartement 2 pièces de 48 m2 en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses annexes particulièrement recherchées.L'appartement se compose de :Une entrée avec placard de rangement,Une cuisine séparée, entièrement équipée,Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon,Une belle chambre,Une salle de bains avec baignoire et vasque,Un WC séparé.En annexe, vous bénéficierez d'un très grand garage double ainsi que d'une cave attenante, offrant un espace de stockage et de stationnement exceptionnel.Les atouts du bien :Petite copropriété très bien entretenue,Charges de copropriété maîtrisées,Chauffage individuel électrique,Appartement en bon état général,Balcon,Garage double et cave.Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, une personne seule ou encore à un investisseur à la recherche d'un appartement de qualité dans un environnement agréable.DPE : DStatut de copropriété comprenant 28 lots principaux dont 12 appartements, charges annuelles 922EUR ( comprenant l'eau et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900EUR et 1260EUR TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr174900 EUR honoraires inclus charge acquéreur : 6% ttc (prix hors honoraires : 165 000EUR)Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.