COUP DE COEUR À MITTELHAUSBERGEN 3 PIÈCES AVEC SUPERBE TERR

Description

Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce magnifique 3 pièces de 61,85 m2, parfaitement agencé et prêt à vivre.Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 25,27 m2 !Un espace extérieur rare et précieux, suffisamment grand pour installer une grande table pour les repas entre amis, un salon de jardin ou simplement profiter d'un moment de calme en extérieur.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec un placard de rangement.La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : lumineuse, conviviale et ouverte sur une belle cuisine équipée de marque Schmidt. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à cette grande terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une jolie salle de douche avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Et parce que le confort passe aussi par les annexes, ce bien est vendu avec un équipement particulièrement complet :Garage individuel fermé en sous-sol avec porte motoriséePlace de parking privative extérieureCaveLocal à vélos dans la résidenceCôté confort, vous profiterez également du chauffage au sol collectif au gaz, de volets roulants électriques, d'une résidence récente aux prestations soignées et de charges maîtrisées.UN EMPLACEMENT IDÉALVous recherchez le calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche de Strasbourg ?Mittelhausbergen coche toutes les cases.La commune bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Strasbourg, à proximité des commodités, de l'Espace Européen de l'Entreprise et des principaux axes autoroutiers.LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCEUn appartement récent, une belle pièce de vie, deux chambres, un garage, un parking, une cave... et surtout 25.27 m2 de terrasse pour profiter pleinement de votre extérieur.Comme une maison....sans les contraintes !Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !DPE : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 442EUR et 598 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Statut de copropriété comprenant 78 lots, dont 22 appartements, charges annuelles 2293.06EUR (eau, chauffage au gaz, charges de copropriété), pas de procédure en cours.289 900EUR honoraires inclus charge acquéreur : 3.94% ttc (prix hors honoraires : 278 900EUR)Une visite suffit parfois pour se projeter... Alors, prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.