ANCONE, maison avec deux logements, hangar, grand terrain co

Description

Une propriété aux multiples possibles, entre espace, indépendance et potentielAu coeur d'un environnement verdoyant et dégagé, découvrez une maison de caractère des années 1970, implantée sur un vaste terrain attenant de 3 636 m2, offrant volumes, modularité et perspectives rares.Deux logements indépendants idéal famille, investissement ou projet mixteEn rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 64 m2 :Séjour lumineux exposé plein sudCuisine indépendanteDeux chambresSalle d'eau, WCChauffage central + climatisation réversibleÀ l'étage, avec entrée totalement indépendante, un second appartement :Beau séjour ouvrant sur une terrasseCuisine indépendanteTrois chambresSalle d'eau récemment rénovéeWC séparéDépendances et stationnementDeux garages : 18 m2 et 33 m2Parfait pour véhicules, stockage ou atelierUn hangar spectaculaire et un terrain à fort potentielEn fond de parcelle, un hangar indépendant d'environ 115 120 m2 au sol, à structure métallique, offrant 5,30 m de hauteur sous poutre.Sol en terre battueToiture en fibrociment (amiantée)Potentiel exceptionnel : transformation envisageable en loft ou habitation atypique, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Atout majeur : Le terrain est constructible et pourrait accueillir deux maisons supplémentaires, ouvrant la voie à un projet de promotion, de division parcellaire ou de résidence familiale évolutive.Une opportunité rare à AncôneQue vous soyez investisseur, famille à la recherche d'espace, ou porteur d'un projet immobilier ambitieux, cette propriété coche toutes les cases : indépendance, volumes, dépendances, constructibilité et potentiel de valorisation. CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E. NOUVELLE METHODE.Prix de vente : 294 200 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)Un bien à découvrir sans tarder pour en mesurer toute la portée.Mandat de vente numéro 2986, L'Agence Adhémar immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr