Montélimar, quartier Saint James, à vendre duplex avec terra

Description

MONTÉLIMAR Quartier Saint-James Résidence 'La Demeure Toscane'Au coeur du très prisé quartier Saint-James, découvrez ce superbe appartement situé au 2éme et dernier étage de la résidence La Demeure Toscane, une copropriété de qualité, parfaitement entretenue, sécurisée, calme et entourée d'espaces verts.Surface habitable 61.85 m2, plus terrasse et garage.Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, sa vue dégagée sur la verdure et sa luminosité.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine en bois entièrement aménagée, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.Un garage privatif fermé complète ce bien et constitue un véritable atout dans la résidence.Les atouts du bien :Résidence recherchée La Demeure ToscaneQuartier Saint-James, proche des commerces, écoles et commodités2eme et dernier étageAppartement de type duplex avec mezzanine fonctionnellePossibilité d'une seconde chambreBalcon exposé plein sudVue agréable sur les espaces verts de la résidenceGarage privatif ferméCopropriété saine, calme et parfaitement géréeFaibles charges de copropriétéAucun travaux votésAucune procédure en coursBien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles afférantes au lot: 1 022 EUR. Aucune procédure en cours.CLASSE CLIMAT A. CLASSE ENERGIE C.NOUVELLE METHODE.Prix de vente : 155 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Mandat Exclusif no3043Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez L'Agence Adhémar Immobilier au 04 75 54 42 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.