20 minutes de Gérardmer - Beauménil - Charmante ferme 213m2

Description

Dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les paysages vosgiens et la vallée de la Vologne, cette ferme de caractère allie authenticité et confort moderne. Située en bout de route, au calme absolu, elle bénéficie d'une exposition optimale et d'un accès direct à la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. D'une superficie totale de 213 m2, la propriété se compose de deux parties distinctes : Appartement indépendant : Cuisine équipée, séjour avec poêle à bois alsacien, chambre, salle de bains, WC, buanderie. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage gaz indépendant Idéal pour gîte ou location saisonnière. Habitation principale : Entrée voûtée, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée à l'âtre, cuisine, salle de bains, WC, une chambre de plain-pied À l'étage : mezzanine, 4 chambres et accès au grenier aménageable Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chauffage central bois et gaz Garage avec porte automatique. Dépendances : atelier, réserve à bois, cave voûtée Terrain de 2 641 m2 Fosse toutes eaux conforme Captage d'eau avec droit d'eau + raccordement à l'eau communale Taxe foncière : 994 EUR DPE : E et GES : EPrix : 240 000 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr