Exclusivité Toulon Haut Loubière Villa individuelle 82 m2 su

Description

À TOULON, dans les hauteurs du secteur résidentiel et calme de La Loubière, l'Agence de la Côte vous propose cette villa individuelle de plain-pied, exposée plein sud, d'une surface habitable d'environ 82 m2, édifiée sur une parcelle de 1 105 m2. avec possibilité d'extension La villa se compose d'un séjour salle à manger de 28,08 m2, d'une cuisine de 7 m2 avec un cellier attenant de 7,23 m2, de deux chambres de 12,31 m2 et 12,70 m2, d'une salle d'eau de 5,45 m2, d'un WC indépendant de 2,45 m2, d'un couloir de 6,84 m2, ainsi que d'une loggia fermée de 7,67 m2. À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m2, plus de 1 000 m2 de jardin avec possibilité d'installer une piscine, un abri voiture de 20 m2 environ avec stationnement de plusieurs véhicules devant. La parcelle donne également la possibilité d'un détachement de parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Possibilité d'extension de la villa suivant plan local d'urbanisme de toulon (PLU) zone : UE; emprise au sol 20% et hauteur maximum 7 m (R+1) Prestations : réfection de la toiture en 2020, véranda aluminium posée en 2019, porte d'entrée en 2022, sol en granito, fenêtres, coulissants alu double vitrage changés et volets PVC en 2022, chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude par chaudière. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique. À visiter rapidement ! Pour tous renseignements et visites, merci de nous contacter 7j/7 : Frédéric FIER (06.62.61.96.05)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr