Charmant 2 pièces

Description

MULHOUSE CENTRE - Spécial investisseur - T2 Loué ADN Immobilier vous propose en exclusivité ce joli 2 pièces de plus de 48m2 situé quartier Salengro-Nordfeld . Installé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose de: - une entrée, - une cuisine équipée et dinatoire, - un séjour de plus de 17m2 donnant sur un long balcon, - une spacieuse chambre de 13m2, - une salle de bains rénovée récemment et d'un wc séparé L'appartement est loué 450EUR + 150EUR de charges depuis le 21.01.2023 pour un bail de 3 ans (pas d'impayés, locataire sérieuse avec garant) La taxe foncière s'élève à 823EUR pour 2024 dont 166EUR de TOM. Concernant les charges - pour l'année 2024: 5158EUR dont 4665EUR récupérables auprès du locataire. - pour l'année 2023: 4822EUR dont 4322EUR récupérables auprès du locataire. - pour l'année 2022: 2544EUR dont 1985EUR récupérables auprès du locataire. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété, qui a déjà bénéficié d'un ravalement de façade. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre ville et des voies rapides dans un quartier calme et recherché. Pour plus de renseignements ou visite, contactez moi au 06.84.75.32.18 Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr