Maison familiale - Deux studios et grand garage

Description

Idéalement située au coeur de Vaux-sur-Mer, cette maison familiale, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages développe 115 m2 habitables et se complète de deux studios de 27 m2 et 21 m2, ainsi que d'un garage de 44,80 m2. Le style classique, avec cheminée et volumes généreux, confère un charme chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon lumineux avec cheminée, une cuisine pratique prolongée par une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Étage non communiquant : Deux belles chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et un espace nuit intimiste. Studios à rénover : Le premier studio comprend un séjour avec coin-cuisine, salle d'eau et WC. Le second offre un séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et un cellier non attenant, idéaux pour des revenus locatifs ou des logements indépendants. Chauffage central au gaz de ville. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 694 m2. Prix 418000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 18 000 EUR (400 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr