Appartement Vue mer panoramique Royan Pontaillac

Description

EXCLUSIVITE, Vue panoramique sur la mer et la plage de Pontaillac. Magnifique appartement de 146,59 m2 Carrez, situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie rare.Une vaste entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 73 m2, séduisant par ses volumes généreux et s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d'environ 265 m2, véritable belvédère sur l'océan. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de réception.Côté nuit, une première chambre dispose de son dressing, de sa salle de bains et de WC, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Possibilité de créer une troisième chambre.Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol pour l'ensemble du séjour, des radiateurs ainsi qu'une climatisation réversible.Une place de parking en sous-sol, une place extérieure et une cave viennent parfaire ce bien.Prix : 1 050 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC (40 400 EUR TTC), soit 1 009 600 EUR hors honoraires. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr