Lumineuse Villa T5 avec double garage

Description

Venez découvrir cette villa traditionnelle, de 5 pièces, d'une superficie de 135 m2 sur un terrain arboré de 740 m2 au fond d'une impasse, dans la charmante commune de La Salvetat Saint Gilles. Située au calme et à 15 min à pieds de toutes les commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, fleuriste, poste....) crèches, écoles, cabinet médical.... Vous apprécierez également la proximité d'un arrêt de bus de Ville (lignes 55 et 121) rendant ainsi l'accès à la gare de Colomiers ou au centre Ville de Toulouse.Cette Villa indépendante, de plain pieds, construite en 1999 se compose d'une belle pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses dont une couverte de 28m2, d'une cuisine séparée avec cellier. Le coin nuit se compose de 4 chambres de 12 à 16m2 avec chacune un placard, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette, et d'un WC indépendant. De plus un sous-sol total, utilisé actuellement en garage, complète ce bien.Cette maison est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 740 m2. Côté rue se trouvent un grand espace permettant de garer plusieurs voitures.Prestations : Carrelage dans les pièces de vie. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants. La production d'eau chaude s'effectue au gaz et au sol. SES PLUS : Son emplacement au calme et ses beaux volumes qui font de ce bien une véritable maison familiale ! Loyer : 1 500 EUR sans provisions pour charges/ Dépôt de garantie : 1 500 EUR Type de contrat : Bail LOI 1989 : 3 ANS renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 1 197 EUR, état des lieux 399 EUR soit un total de 1 596 EUR (part locataire). DPE C 131 / C 26. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 690 EUR et 2 340 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689.