Maison 4 pièces avec garage et jardin à Saint Astier

Description

Spécial investisseur (rentabilité brute à 6,68 %) ! Idéalement situé dans le charmant village de Saint Astier, au coeur d'une résidence pavillonaire très calme. Venez découvrir cette maison 4 pièces lumineuse, offrant de beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour de 31 m2 donnant sur une terrasse et un jardin privatif, WC. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres dont un avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés (plan à la fin des photos). Vous disposerez également d'un emplacement de stationnement, d'un garage et d'un cellier. Chauffage gaz. La maison est vendue louée avec un loyer hors charges à 807.38 euros, assurant une rentabilité locative brut de 6,68 %. Le contrat de bail du locataire en place arrive à échéance le 30/06/2027. L'investisseur acquéreur souhaitant récupérer le bien pour le vendre pourra donner congé pour le 30/06/2030. L'acquéreur souhaitant récupérer le bien pour y vivre pourra le faire deux ans après la date d'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 33 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 784.79 EUR. Taxe foncière 2024 : 1309 EUR. Votre contact : Flavie Vella 06 21 28 38 41.